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Le Consortium Travaux, La référence des Travaux d’habitat clés en main !
Construction de maison individuelle
Vous souhaitez faire construire une maison qui vous ressemble ? en bois, en brique, en paille, en béton ou encore en chanvre ?
Vous souhaitez une maison économe en énergie qui vous permette de réduire vos factures d’énergie (maison BBC, maison passive, maison à énergie positive, maison simplement bien isolée…).
Le Consortium Travaux et ses partenaires s’engagent dans la réalisation de constructions de maisons individuelles répondant aux exigences du Grenelle de l’environnement. Dès 2013 pour les particuliers, la certification BBC (Bâtiment Basse Consommation) sera obligatoire. Ces maisons ne doivent pas consommer plus de 50Kwh/m²/an en moyenne selon les régions (chauffage, production d’eau chaude, éclairage et ventilation).
Pour atteindre cet objectif le plus important est la qualité de conception qui est faite en amont et qui garantie la valeur immobilière sur le long terme du bâtiment. Le choix des entreprises et le contrôle de la qualité de l’exécution sont des points d’importance majeurs pour nous et notre réseau ce qui se matérialise par une exigence de construction durable et une attention particulière à la qualité de la construction.
Le Consortium Travaux vous sélectionne des professionnels (ingénieurs thermiciens, architectes ou maitres d’œuvre) pour réaliser la maison à votre image dans une démarche responsable et équitable.
Les différents concepts :
La maison BBC
La maison BBC : un label qui donne de la valeur à votre patrimoine
Dès 2013, les maisons neuves seront obligatoirement des maisons BBC.
Cela signifie techniquement que votre maison consomme en énergie primaire 50kwh/m2/an en fonction de l’altitude et de la zone climatique.
Plus concrètement, votre maison sera en catégorie A sur l’étiquette énergie.
Mais pour arriver à ce résultat, un ensemble de paramètres sont à prendre en compte :
- La conception : en fonction du terrain, il faut étudier avec attention le positionnement de la maison et son architecture.
- L’étude thermique est primordiale pour l’obtention d’un label BBC.
- Isolation et étanchéité à l’air : il est nécessaire d’utiliser les isolants les plus performants, de réduire les ponts thermiques et d’éviter les infiltrations d’air
- Les équipements chauffage : pour répondre au besoin de confort tout en réduisant sa consommation d’énergie pour se chauffer, des équipements tels qu’une pompe à chaleur, une chaudière à condensation, une VMC simple flux hygroréglable vous permettront d’atteindre cette performance.
Pour être certifié maison BBC, le logement devra recevoir le label BBC. Ce label permet de bénéficier de la majoration du prêt à taux zéro.Dès 2013, les maisons neuves seront obligatoirement des maisons de BBC.
Cliquez pour plus d'informations
Bouches du Rhône (13)
Maison bois et brique de 160 m² Durée des travaux : 11 mois Coût : 185.000 €
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La maison bois
La maison bois possède de nombreux avantages.
En termes d'isolation, de confort thermique, d'acoustique, le bois est un isolant phonique naturel
Le bois est un matériau peu énergétivore, la fabrication d'une maison nécessite 120 fois moins d'énergie qu'une maison traditionnelle.
Une maison qui dure dans le temps, nous avons dans nos campagnes des maisons qui ont plusieurs siècles
Isère (38) Maison bois de 240 m² Durée des travaux : 7 mois Coût : 271.000 €
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La maison passive
La maison passive : le rêve à portée de la main
C’est une maison dont les besoins en énergie sont très faibles.
Un bâtiment passif a un besoin de chauffage de moins de 15KWH/m²/an.
L’isolation, la perméabilité à l’air, le solaire passif permettent d’atteindre ces performances.
Une étude thermique est indispensable pour simuler le résultat attendu.
Votre maison est pratiquement autonome pour ses besoins en chauffage.
Pour atteindre cette performance
- Sur isoler le bâtiment avec des matériaux comme le triple vitrage, l’utilisation d’isolant de plusieurs dizaine de cm
- Utilisation bioclimatique qui consiste à capter l’énergie solaire qui est gratuite et renouvelable au travers des fenêtres et façade de verre en orientant la maison.
- La ventilation VMC à double flux avec récupération de chaleur
- L’étanchéité à l’air et la suppression des ponts thermiques.
Une bonne conception de départ et une construction méticuleuse sont indispensables pour parvenir à ce résultat
Pour rappel
Maison classique année 1970 consommation de 320 KWH/m²/an
Maison label BBC consommation de 50 KWH/m²/an
Maison passive consommation < à 50 KWH/m²/an
La maison à énergie positive
La maison à énergie positive : Non, ce n'est pas de la fiction
Il s’agit d’un bâtiment qui produit plus d’énergie qu’il n’en consomme sur l’année pour son fonctionnement.
Votre bâtiment devient indépendant en terme d’énergie et ne rejette plus de CO2
Les panneaux photovoltaïques produisent l’énergie et une chaudière cogénération génère la chaleur et l’électricité.
L’excédant d’énergie produit peut être revendu.
Votre maison prend de la valeur
La méthodologie
Programme du client |
Proposition |
Contrat |
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Les étapes clé
Après l'envoi de votre demande, LCT prendra contact avec vous afin de définir au mieux vos besoins
- 1 Vous envoyez à LCT une demande de travaux par téléphone ou par mail
- 2 LCT analyse votre besoin de façon à trouver le partenaire adapté à vos travaux
- 3 Notre partenaire prend contact avec vous pour fixer un rendez-vous de visite contact
- 4 Lors de la visite contact de notre partenaire chez vous, il écoute votre projet, et visualise les travaux à réaliser
- 5 Au bout de 15 jours en moyenne, notre partenaire vous remet un contrat avec le devis, à prix et délai convenus
- 6 A la signature du contrat, la réalisation des travaux par notre partenaire peut commencer en fonction du planning défini
- 7 Vous et notre partenaire réceptionnez les travaux
- 8 LCT reprend contact avec vous pour avoir votre avis sur les travaux réalisés
Comment ça marche ?
Dès que vous faites une demande à LCT, nous prenons contact avec vous dans les 48h (jours ouvrés) afin de définir au mieux vos besoins. Ensuite, notre partenaire proche de chez vous prend contact avec vous afin de fixer un rendez vous et il se déplace chez vous pour effectuer une visite contact.
Quels sont les délais ?
Cela dépend de l’ampleur du projet. Vous obtenez votre devis en moyenne sous 15 jours à compter du premier rendez-vous avec le partenaire.
Les garanties et assurances
Une assurance Dommages-Ouvrage (DO) :
En tant que maître d'ouvrage (la personne faisant réaliser des travaux de construction par une entreprise), la loi 78.12 du 4 janvier 1978 vous oblige à contracter une assurance dommage ouvrage
L'assurance "Dommages-Ouvrage" assure la totalité des travaux. Elle protège également, pour une durée de 10 ans, de tous défauts ou malfaçons rendant le bien impropre à sa destination.
En cas de dommages, elle prend en charge tous les frais d'expertise et de travaux. Cette assurance est obligatoire.
Elle a pour but de permettre la réparation rapide des malfaçons. Elle garantit, en dehors de toute recherche de responsabilité, le paiement de réparation des ouvrages. Cette assurance est souscrite par le maitre d’ouvrage
Une garantie de livraison :
Elle garantit le Maître d’Ouvrage, à compter de l’ouverture du chantier, contre les risques d’inexécution ou de mauvaise exécution, ou en cas de disparition du Constructeur.
Cette assurance est souscrite par le contractant général
Une garantie de parfait achèvement :
Elle assure la reprise des désordres pendant 1 an, à compter de la réception, signalés (lors de la réception) ou par lettre recommandée pour les désordres révélés après la réception.
C’est le contractant général qui à l’obligation légale d’intervenir pour réparer les désordres
Une assurance biennale de bon fonctionnement :
Elle porte sur les éléments dissociables susceptibles d’être déposés de leur support sans détérioration Exemple : chauffe-eau, VMC.
Cette assurance est souscrite par le contractant général
Une garantie de remboursement :
En cas d’impossibilité d’obtenir le permis de construire ou refus de prêt, les sommes versées sont restituées.
Cette assurance est souscrite par le contractant général
Une assurance décennale :
Elle couvre tous les dommages qui compromettent la solidité des ouvrages de clos et de couvert ainsi que celles des équipements qui leur sont liés ou qui rendent impropres à la destination. Elle court sur les dix années à partir de la réception.
Cette assurance est souscrite par le contractant général
Le déroulement de la construction
Gros oeuvre |
Second oeuvre |
Equipement |
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