Le Consortium Travaux, La référence des Travaux d’habitat clés en main !
Travaux rénovation / aménagement
Vous souhaitez réaménager votre bien, l’agrandir (extension ou surélévation maison), maitriser vos dépenses d’énergies. Nous avons sélectionné pour vous des professionnels du bâtiment qui étudieront votre projet (croquis, plan, descriptifs,…) et réaliseront les travaux.
Les travaux réalisables par notre réseau couvrent tous les corps de métier tels que la toiture, les murs, les planchers, les cloisons, la plomberie, l’électricité, le chauffage, le sanitaire, les fenêtres,…
Pour tout type de projet, vous êtes conseillé et aidé par nos partenaires sur le terrain tout au long des travaux.
Votre projet :
La rénovation globale
Vous voulez transformer votre habitat en maison de caractère à votre image
La rénovation d’une grange ou la rénovation d’une longère est un travail de longue haleine et il est préférable de faire appel à un professionnel
Ce type de rénovation peut toucher tous les corps de métier du bâtiment, de la charpente à la maçonnerie en passant par l’électricité et la plomberie. La réussite d’un projet de rénovation réside dans la bonne coordination des différents professionnels sur le chantier.
La maitrise des coûts et des délais est l’une des clés de la réussite d’une rénovation.
Avec le Consortium Travaux, votre projet de rénovation est réalisé par une équipe de professionnels qualifiés et ayant l’habitude de travailler ensemble.
La surélévation
Gagnez des m2 sans déménager, confiez vos travaux à des professionnels
Besoin d’espace, pas envie de déménager, terrain trop petit pour une extension, maison mitoyenne, quartier urbain
Une opération de surélévation de maison nécessite du professionnalisme afin d’éviter la déformation voire l’écroulement du bâti. Pensez aux réseaux d’eau, de téléphone, d’électricité, de chauffage.
Au niveau des matériaux, le bois permet une surélévation légère et souple avec une durée de chantier rapide tout en utilisant un matériau résistant.
Au niveau administratif :
- Consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de la commune pour connaître la hauteur autorisée des bâtiments
- Obtenir un permis de construire de la municipalité devant être affiché à la vue des passants durant la durée du chantier
- Vérifier si vous êtes dans une zone classée auprès des architectes des bâtiments de France
L'aménagement ou création de combles
Augmentez votre surface habitable tout en améliorant votre isolation.
Créez un espace intelligent pour y vivre.
Besoin d’agrandir votre espace vital, pas envie de sacrifier une partie de votre jardin pour une extension, pas le budget nécessaire pour une surélévation.
Vous pouvez utiliser l’espace vacant de vos combles.
Plusieurs contraintes existent pour l’aménagement des combles car la charpente est la partie sensible de votre habitation, il faut vérifier :
- La hauteur du toit
- La constitution de la charpente, il se peut que vous deviez changer la pente voire la forme de la toiture tout dépend de sa solidité et du poids qu’elle peut supporter.
Dans tous les cas, un professionnel doit vous donner son avis et vous accompagne dans votre projet.
La destination de ce nouvel espace est ouverte à votre imagination, une salle de jeux pour vos enfants ou pour votre table de billard, une nouvelle chambre avec sa pièce d’eau,…
Pour cela n’oubliez pas les réseaux d’eau, de téléphone, d’électricité, de chauffage.
Au niveau administratif :
- Plusieurs fenêtres de toit sont en général nécessaires pour donner vie et luminosité à vos combles. Cette modification de cet aspect extérieur de votre habitat est soumise à autorisation municipale.
- Pour être considérée comme surface habitable, cet espace doit avoir minimum 1,80m sous plafond par endroit et la moitié de la surface doit avoir une hauteur sous plafond de 2,20m. L’isolation de ce lieu de vie supplémentaire est importante.
L'extension
Gagnez de l'espace et des m²
Besoin d’espace, la famille s’agrandit, pas envie de déménager, terrain assez grand pour une extension de votre maison ?
Il s’agit d’optimiser le potentiel de votre maison et de la valoriser.
L’étude de sol est vivement recommandée même si elle représente un coût, elle vous évitera d’éventuels surcoûts à long terme.
Savez-vous qu’une extension bois est légère et souple avec une durée de chantier rapide tout en utilisant un matériau résistant et isolant.
Vérifiez la capacité des réseaux existants (d’eau, de téléphone, d’électricité, de chauffage,…) et adaptez le à l’extension.
Au niveau administratif :
- Pour une extension supérieure à 20m2, il faut obtenir un permis de construire délivré par la municipalité,
- Pour une extension inférieure à 20m2, une déclaration de travaux suffit.
- Consultez le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de la commune pour connaître les possibilités de transformation de votre habitat.
- Si la surface totale après travaux dépasse 170m2, vous devez faire signer vos plans par un architecte, ce qui entraine des coûts supplémentaires.
- Si vous vivez dans une copropriété, vous devez avertir le syndic de votre projet et demander l’autorisation de travaux à la prochaine assemblée de copropriétaires.
L'isolation ou le chauffage
Pour faire de réelles économies d’énergie, faites appel à des spécialistes
L’énergie la moins cher est celle que l’on ne dépense pas
Votre facture énergétique s’envole, la sensation de froid et le manque de confort thermique sont présents.
Il faut savoir qu’en moyenne la toiture représente 25 à 30% des pertes de chaleur, les murs 25%, les vitres 13 à 15%...
Pour optimiser l’investissement de vos travaux, pensez à réaliser une étude thermique avant de commencer les travaux d’isolation ou de chauffage. Elle vous oriente sur les travaux éventuels à réaliser et les performances énergétiques des matériaux à poser.
L’isolation des combles, l’isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur, ainsi que le changement des menuiseries améliorent la qualité thermique de votre habitat et lui donne de la valeur.
Si vous remplacez votre chaudière par une plus performante, êtes vous sûre qu’elle est adaptée à votre bien ? Il n’est pas nécessaire d’installer une chaudière très performante si votre maison est une passoire énergétique. Faites isoler correctement vos combles et murs, ou changer quelques fenêtres avant de modifier votre chauffage.
Avant d’engager des travaux d’isolation ou de remplacement de chauffage, il faut se poser les bonnes questions et réaliser une étude thermique globale de votre maison ou de votre appartement.
Le confort dans une maison ou un appartement commence par un bon équilibre entre l’isolation, la circulation de l’air (VMC ou circulation naturelle) et le mode de chauffage. C’est l’affaire de spécialistes, et surtout de professionnels indépendants de tout énergéticien.
Remarque sur l’étude thermique
Le thermicien qui va réaliser l’étude thermique de votre habitat doit être indépendant de tout fournisseur d’énergie, de matériaux, d’entreprises de travaux.
Il n’y a que dans ces conditions qu’il vous préconisera les bonnes interventions sur votre bien.
Dans le fonctionnement du Consortium Travaux, le thermicien n‘est ni juge ni partie. C’est un expert indépendant qui vous préconise le meilleur avec différentes variantes de travaux pour votre habitat
L'aménagement d'appartement, de maison ou redistribution de pièces
Changer de maison ou d'appartement sans déménager
Vous souhaitez moderniser votre intérieur, vous voulez réorganiser vos pièces, vous voulez optimiser votre espace, réaménager ou ré agencer votre maison ou appartement pour lui redonner vie.
Avant de changer une pièce de place, de vouloir ajouter une pièce d’eau ou casser un mur, prenez conseil auprès d’un professionnel. Il vous aidera dans vos choix, vous expliquera les contraintes, les coûts inhérents et vous donnera les solutions possibles pour la redistribution des pièces.
Au niveau administratif :
- Si vous souhaitez réaliser des travaux dans votre appartement, ils ne peuvent concerner que les parties privatives. Les parties communes, les murs porteurs ne peuvent être touchés. Avant de commencer, il est vivement conseillé de vérifier le règlement de copropriété et d’en parler avec le syndic et la copropriété. Quand les travaux commencent, prévenez les voisins !
- Pour des travaux réalisés dans une maison, le percement d’une ouverture nécessite une déclaration de travaux auprès de votre mairie.
- Si votre maison est dans un lotissement, pensez à vérifier le règlement.
Les travaux à distance
Rester zen, on s'occupe de tout
Quelque soit la distance où vous vous trouvez, à l’autre bout de la planète ou à 100 kms, vous pouvez réaliser votre projet de rénovation sans soucis.
Notre interlocuteur unique est le garant de la bonne réalisation des travaux.
Tous les moyens de communication modernes sont mis en place pour vous assurer le suivi de votre chantier (mails, fax, téléphone, photos...).
Nous vous tenons informés régulièrement et vous envoyons tous les documents nécessaires au suivi de votre chantier, au choix des matériaux si besoin.
La méthodologie
Programme du client |
Proposition |
Contrat |
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Le Consortium Travaux et ses partenaires prennent en charge tous les travaux à partir de 2 000€ et plus.
Nous avons 2 modes de fonctionnement en fonction du lieu des travaux. Soit par un contractant général qui est votre seul interlocuteur tout au long du chantier, soit par une entreprise référente qui est votre interlocuteur privilégié pour tous les travaux.
Les étapes clé
Après l'envoi de votre demande, LCT prendra contact avec vous afin de définir au mieux vos besoins
- 1 Vous envoyez à LCT une demande de travaux par téléphone ou par mail
- 2 LCT analyse votre besoin de façon à trouver le partenaire adapté à vos travaux
- 3 Notre partenaire prend contact avec vous pour fixer un rendez-vous de visite contact
- 4 Lors de la visite contact de notre partenaire chez vous, il écoute votre projet, et visualise les travaux à réaliser
- 5 Au bout de 15 jours en moyenne, notre partenaire vous remet un contrat avec le devis, à prix et délai convenus
- 6 A la signature du contrat, la réalisation des travaux par notre partenaire peut commencer en fonction du planning défini
- 7 Vous et notre partenaire réceptionnez les travaux
- 8 LCT reprend contact avec vous pour avoir votre avis sur les travaux réalisés
Comment ça marche ?
Dès que vous faites une demande à LCT, nous prenons contact avec vous dans les 48h (jours ouvrés) afin de définir au mieux vos besoins. Ensuite, notre partenaire proche de chez vous prend contact avec vous afin de fixer un rendez vous et il se déplace sur le lieu des travaux pour effectuer une visite contact.
Quels sont les délais ?
Cela dépend de l’ampleur du projet. Vous obtenez votre devis en moyenne sous 15 jours à compter du premier rendez-vous avec le partenaire.
Les garanties
Une assurance Dommages- Ouvrage (DO) :
L'assurance "Dommages-Ouvrage" assure la totalité des travaux. Elle protège également, pour une durée de 10 ans, de tous défauts ou malfaçons rendant le bien impropre à sa destination.
En cas de dommages, elle prend en charge tous les frais d'expertise et de travaux. Cette assurance n’est pas obligatoire pour les travaux de rénovation et d’aménagement.
Elle a pour but de permettre la réparation rapide des malfaçons. Elle garantit, en dehors de toute recherche de responsabilité, le paiement de réparation des ouvrages.
Cette assurance est souscrite par le maitre d’ouvrage.
Une garantie de parfait achèvement :
Elle assure la reprise des désordres pendant 1 an, à compter de la réception, signalés (lors de la réception) ou par lettre recommandée pour les désordres révélés après la réception.
C’est le contractant général qui à l’obligation légale d’intervenir pour réparer les désordres.
Une assurance biennale de bon fonctionnement :
Elle porte sur les éléments dissociables susceptibles d’être déposés de leur support sans détérioration. Exemple : chauffe-eau, VMC.
Cette assurance est souscrite par le contractant général.
Une assurance décennale :
Elle couvre tous les dommages qui compromettent la solidité des ouvrages de clos et de couvert ainsi que celles des équipements qui leur sont liés ou qui rendent impropres à la destination. Elle court sur les dix années à partir de la réception.
Cette assurance est souscrite par le contractant général.